何でも屋・便利屋業務は福島県、山形県、宮城県、栃木県、茨城県が主な対象地域です |
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何でも屋・便利屋業務は福島県、山形県、宮城県、栃木県、茨城県が主な対象地域です |
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  商号 ホームサービス郡山店 〔本店〕 代表者 唐橋嘉徳 所在地 福島県郡山市あぶくま台1-151  電話番号 024-944-2995 090-2846-8609（担当・唐橋） メール  登録スタッフ 約 ６０名 グループ企業 奉勝サービス、宮田建具店、佐久間表具店 飯村グリーン工業、小池美装、佐久間産業 株式会社 福田建設、河合興業 【産業廃棄物収集運搬業許可】 業務内容 便利屋・ホームサービス業務全般 営業所 本宮営業所（本宮市） 須賀川営業所（須賀川市）  代表 唐橋嘉徳 趣味 魚釣り・野球観戦  資格 宅地建物取引主任者 血液型 AB型（ クール？ ） 好きな食べ物 ラーメン・冷麺・焼き肉 ひと言 どのようなご依頼も喜んでお引受け 致しますよ。安心してお任せください！  有限会社 カラハシ |
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ホームサービス郡山店、代表の唐橋と申します。以前は不動産業を営んでおりました。 開業当初は毎日、収集した物件の資料作成・チラシ作成・物件案内・関連業者回り・・・など、 １人で事務処理から営業までこなしていました。今でも鮮明に記憶に残っておりますが、開業 して２ヶ月目のことです。売買仲介を依頼された一戸建て住宅の販売チラシを寝る間も惜しん で自分で作成して地方新聞に折り込みました。幸運なことに一回目のチラシで購入のお客様 が現れ契約にたどりついてしまいました。不動産業の経験はまったくなく、今となっては言える 事なのですが、まったくのど素人でした。慌てふためいて知り合いの不動産業者に契約書の 作成方法から重要事項の説明方法や決済の方法など教えていただき、なんとか残代金決済 物件引渡しを完了することができました。今思えば「ど素人が良くやったな！！」と思います。 それから売買仲介も徐々に順調に軌道に乗ってきました・・・が、広告費・パート社員への支払 を引くと、まだまだ厳しかったです。そのような状況の時、以前に仲介販売した一戸建て住宅 の事で【瑕疵担保責任】になりそうな問題が発生し、話し合い＋アルファー で解決しました。 心身共に疲れも重なってしまい二日間は冷静に考えましたが、三日目にキッパリ不動産業を 辞めることを決意しました。営業の携帯電話は近くの池に捨て、パソコンからは物件をすべて 削除し、顧客リストも破り捨てました。広告代・その他の諸経費を差し引くと、現状では儲けが 薄いし、今の状況にウンザリしてしまいました。お客様に「不動産屋さんは儲かって良いね！」 とよく言われましたが、広告費・その他諸経費を差し引くとそんなには儲からないんです。 ましてや物件調査・物件価格の交渉・契約までの話合いなど精神的苦労は大変なものです。 「精神的苦痛」＝仲介手数料 と言っても過言でないでしょう。。皆さん、不動産屋さんに仲介 手数料の値引き交渉するのはやめましょうね！！本当にたいへんなんですから・・・・・・！！ 不動産業も便利屋と同じ要素を持っていると思います。アパートのオーナーからハウスクリー ニング、ゴミ処分、掃除、クロスの張替え、草むしり、書類の申請など・・・・頼まれることもあり ますし、悩み事の相談も受けたことがあります。（仕事の性質上苦情が多いですが・・・・・！） そのような経緯から気の合う業者とも提携し、当社のスタッフとして便利屋〔何でも屋〕の開業 に至りました。 当社はサービス業も営んでいますので毎日多くのお客様と接しています。会話の中でお客様 は多かれ少なかれ悩み事、困りごとを抱えているように思われます。どんな小さな事でも相談 してください！私も含めスタッフ共々、誠心誠意ご協力させていただきますのでご連絡お待ち しております。当然の事ですが秘密はスタッフ共々きつく厳守いたしますのでご安心ください。 最後に、不動産業がまったくの素人で、不動産業を開業したいと考えておられる方がいました らお力になれると思います。〔売り依頼のお客様を獲得する方法〕・〔物件の収集方法〕・〔チラ シの作り方〕など、お教えいたします。気軽にご相談ください。 |
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